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2023 부동산 세금 변화와 양도소득세카테고리 없음 2023. 10. 11. 16:25
부동산 시장과 관련된 세금 정책이 2023년에 크게 변화하고 있습니다. 이에 대한 주요 내용과 양도소득세에 대한 정보를 정리해보겠습니다.
부동산 세금 변화
2023년에는 부동산 관련 세금 정책이 크게 완화되었습니다. 여기에는 다음과 같은 주요 변화가 있습니다:
취득세
- 다주택자에 대한 중과세율이 낮아져 부담이 경감됩니다.
- 생애 최초 주택 취득세 감면 혜택이 도입되어 주택 구입을 고려하는 이들에게 유리합니다.
종부세
- 1세대 1주택 기본 공제가 증가하여 주택 소유자에게 세금 부담 경감이 기대됩니다.
- 주택 가격 하락으로 인해 종부세 부담이 경감될 것으로 예상됩니다.
양도세
- 중과세 배제 기한이 연장되어 양도세 부담이 경감됩니다.
- 조정 대상 지역이 해제되어 양도세 부담이 더욱 경감될 것으로 예상됩니다.
이러한 변화들은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
양도소득세
양도소득세는 부동산 또는 주식 등을 개인이 판매할 때 발생하는 소득세입니다. 아래는 2023년 양도소득세에 대한 주요 내용입니다:
- 양도소득세는 토지, 건물, 주식, 파생상품 등에 적용되며, 손해를 보는 경우 과세에서 제외됩니다.
- 2023년 양도소득세율은 다양하며, 주택 보유 기간에 따라 세율이 차등 적용됩니다.
- 분양권의 양도소득세율은 60% 또는 70%이며, 다주택자의 경우 조정대상지역 매도 시 일부 혜택이 적용됩니다.
- 비사업용 토지 양도세율은 16%에서 55%까지 다르며, 누진공제액은 주택과 동일합니다.
- 양도소득세 비과세 조건은 1가구 1주택의 경우 보유기간 2년, 특정 주택 조건 충족이 필요하며, 1가구 2주택은 특정 조건을 충족하면 혜택을 받을 수 있습니다.
- 중과세 한시배제가 연장되어 세제 부담 완화가 기대됩니다.
2023년 이후 기본세율
과표 세율 누진공제 1,400만원 이하↓ 6% - 5,000만원 이하↓ 15% 1,260,000원 8,800만원 이하↓ 24% 5,760,000원 1억 5,000만 이하↓ 35% 15,440,000원 3억 이하↓ 38% 19,940,000원 5억 이하↓ 40% 25,940,000원 10억 이하↓ 42% 35,940,000원 10억 초과↑ 45% 65,940,000원 부동산 세금 계산 도구
이렇게 2023년 부동산 시장과 양도소득세에 대한 주요 정보를 정리해보았습니다. 부동산 투자 및 거래를 고려하는 분들에게 유용한 정보가 될 것입니다.
